Megmozdult az ország a kormány bejelentése után
Europethrob hírek ', Belföldi hírek

Az Otthon Start Program felrázta a lakáspiacot. A kereslet hatalmasat ugrott, a vevők háromnegyede pedig már hitelből tervez vásárolni. Egyre többen saját otthont keresnek, miközben a befektetők aránya csökken, és a tényleges vásárlási szándék is előrébb tolódott. A szakértők szerint az erősödő verseny az árakat is feljebb hajthatja, ezért a vevőknek érdemes előzetes hitelbírálattal, az eladóknak pedig időben piacra lépéssel felkészülniük.
Az ingatlan.com friss kutatása szerint valóságos fordulat zajlik a lakáspiacon. A vevők többsége ma már hitelhez nyúlna: 71 százalék tervezi így a vásárlást, szemben a tavaszi 52 százalékkal. Az eladót keresők több mint fele ráadásul nem halogat – fél éven belül belevágna.

Az augusztus 20. előtti héten a kereslet szinte felrobbant. 90 százalékkal ugrott meg az Otthon Start program bejelentése előtti hét szintjéhez képest. Éves alapon is 60 százalékos volt a növekedés.

Budapest és a nagyvárosok szinte lángra kaptak: 94–110 százalékkal nőtt az érdeklődés. A kisebb városokban és falvakban is látványos, 64–85 százalékos bővülést mértek.

Az elmúlt évtizedben csak 2017 és 2018 hozott erősebb keresletet augusztus közepén. Most tehát hatéves csúcsot látunk. Újabb változás körvonalazódik a lakáspiacon a szeptembertől induló programnak, az Otthon Startnak köszönhetően. Egyre többen keresnek saját otthont, míg a befektetők aránya visszaesik. A hitelfelvételi kedv látványosan nő.

A lakásvásárlást tervezők háromnegyede már hitelfelvétellel kalkulál
Az ingatlan.com nyári felmérése több mint 11 ezer lakáskeresőt szólított meg. Az adatok szerint a vásárlók döntő többsége, 89,2 százaléka saját otthont keres. Ez némi emelkedést mutat a tavaszi 86,7 százalékhoz képest. Közben a befektetési célú vevők aránya visszaszorult: a márciusi 13,3 százalék helyett most csupán 10,8 százalék keresi így a lakásokat.

Sokkal látványosabb emelkedést mutat viszont a lakáshitel-felvételi kedv megugrása. Márciusban még csak a lakáskeresők 51 százaléka gondolkodott hitelfelvételben, augusztusban már 71 százalékos volt az arányuk. Vagyis a lakás- és házvásárlást tervezők közel háromnegyede már hitelből finanszírozná a vételt. Ez jelentős elmozdulás az év eleji adatokhoz képest, és elsősorban az Otthon Start Program indulásával van összefüggésben, aminek keretében maximum 3 százalékos kamatozású lakáshitelt lehet igényelni az első lakás megvásárlására

– ismertette a felmérés eredményeit Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Hozzátette: „Az, hogy a lakásvásárlást tervezők háromnegyede már hitelfelvétellel kalkulál, erőteljesen jelzi, hogy mennyire megmozgatja majd a lakáspiacot az Otthon Start Program.”

Az ingatlan.com kutatásából az is kiderült, hogy a vásárlást tervezők közel 60 százaléka fél éven belül szeretne lakást venni, míg márciusban ez az arány még csak 52 százalék volt. Vagyis az Otthon Start nemcsak a hitelfelvételi kedvet növelte, hanem a tényleges vásárlási szándékot is sokaknál előrébb hozta.

Forrás, szerző: index.hu